箕面市の倉庫でよくある水漏れ原因TOP5！屋根・外壁・配管を徹底チェック

2025年5月13日2025年5月16日

箕面市で倉庫を運営する事業者にとって、水漏れは在庫や設備への重大なリスクです。

特に、築年数が経過している建物やメンテナンスが不十分な倉庫では、気づかないうちに水が侵入し、カビや機器故障の原因となることがあります。

この記事では、箕面市の倉庫で発生しやすい水漏れ原因をTOP5形式で紹介し、それぞれのチェックポイントと対策方法を詳しく解説します！

箕面市の倉庫で水漏れが起きやすい5つの原因とは？

水漏れは雨だけが原因ではありません。「屋根」「外壁」「配管」「床」「設備機器」など、複数の要因が複雑に絡んで発生します。

箕面市は山間部と平地が混在し、豪雨や気温差の大きい地域性も影響してくるため、地域特性を踏まえた予防策が必要です。

【第1位】箕面市の倉庫で最も多い水漏れ原因は「屋根の劣化」

■ 折板屋根・トタン屋根の老朽化に注意

箕面市の倉庫では、軽量で安価な折板屋根やトタン屋根がよく使われており、築20年以上になるとサビや穴あきが目立ってきます。以下のような症状が見られる場合は注意が必要です：

天井からポタポタ音がする
シミや黒ずみが広がっている
屋根材の継ぎ目に隙間や浮きがある

■ 屋根勾配・排水設計の不備にも注意

箕面市は急な豪雨や台風が多いため、屋根の排水能力を超えることも。排水口の詰まりや勾配不良は漏水の原因になります。

【第2位】箕面市の倉庫で多発する「外壁のひび割れ」

■ ALCやモルタル外壁のクラック

気温差が大きい箕面市では、冬場の凍結・膨張により外壁にクラック（ひび割れ）が発生しやすく、そこから雨水が侵入します。壁内部の断熱材や鉄骨が劣化してしまうことも。

■ 見逃せないチェックポイント

幅1mm以上のクラックがある
外壁に雨染みが見える
塗装が剥がれ防水力が落ちている

これらが見られたら、早めにシーリングや塗装の補修を行いましょう。

【第3位】箕面市の倉庫で見落としがちな「配管の水漏れ」

■ 古くなった給水・排水管の継ぎ目が劣化

箕面市は地盤の動きが比較的大きく、配管のズレや破損が起きやすい環境です。ゴムパッキンの劣化や振動で、水漏れにつながるケースが増えています。

■ 空調排水・ドレン管の詰まりにも要注意

空調機器から水がポタポタ垂れる
天井や壁の一部が濡れている

こういった現象は、排水管の詰まりや逆流の可能性大。早めの対応が重要です。

【第4位】箕面市の倉庫で見逃されがちな「床からの湿気や逆流」

■ 排水マスの逆流が床を濡らす

箕面市の中でも山麓地域や地盤がゆるい低地では、床下に水が逆流しやすい傾向があります。雨水桝の詰まりや排水能力の限界で、床上浸水の恐れも。

■ 地盤の湿気・地下水も水害リスクに

とくに箕面川沿いや斜面地に建つ倉庫では、床スラブからの湿気がカビ・サビ・腐食を招くケースもあります。

【第5位】箕面市の倉庫で頻発する「設備機器からの水漏れ」

■ コンプレッサー・加湿器・冷却装置からの漏水

業務用機器の結露や排水不良も、水漏れの原因として見逃せません。特に以下のような状況があればすぐ点検を：

ドレンホースが外れている
加湿器から水が溢れている
機器周辺に水たまりができている

定期的な点検と、メーカーによる保守契約の導入が推奨されます。

箕面市の倉庫で水漏れを未然に防ぐチェックリスト

倉庫の水漏れ対策において重要なのは、「事前の予防措置」と「早期発見」です。以下の項目を定期的に確認することで、被害の拡大を未然に防ぐことができます。

✅ ① 屋根・外壁の目視点検（年1回以上）

■ なぜ必要？
箕面市のように雨量が多く、風害も起きやすい地域では、屋根・外壁の劣化が早まりやすいためです。

■ チェックポイント

屋根材のサビ、浮き、破損
雨樋の詰まり、ズレ、外れ
外壁のクラック（1mm以上）
塗膜の剥がれや色あせ

■ 実施タイミング
年1回（梅雨前の5〜6月が理想）＋台風や大雨の後に臨時点検

✅ ② 雨樋・ドレン（排水口）の定期清掃

■ なぜ必要？
落ち葉やごみが詰まると排水不良を引き起こし、屋根や外壁からの逆流の原因になります。

■ 清掃方法

手作業または高圧洗浄による詰まり除去
ドレンの周囲にゴミガードを設置
排水マスのフタを開けて内部確認

■ 清掃頻度
春・秋の年2回＋台風後、落葉の多い時期は増回推奨

✅ ③ 配管の水圧・接合部の確認

■ なぜ必要？
配管からの漏水は見えにくく、発見が遅れると深刻な被害に繋がるためです。

■ チェックポイント

水圧が異常に弱い/強い
継ぎ目からのにじみや湿り気
床や壁にできた不明な水たまり

■ 推奨対策

年1回、水道業者による水圧チェック
ゴムパッキンの定期交換（目安5年）

✅ ④ 倉庫内の温湿度をモニタリング

■ なぜ必要？
湿度上昇は漏水や結露の兆候。特に梅雨や冬の寒暖差が激しい箕面市では注意が必要です。

■ 方法

湿度センサー（IoT型やスマホ連動型が便利）を設置
1日を通じて温湿度の変化を記録

■ 目安数値
湿度70％を常時超える場合、構造的な問題の疑いあり

✅ ⑤ 保管品の配置を「壁・床から離す」

■ なぜ必要？
水漏れが起きたとき、被害を最小限に抑えるためです。

■ 実行方法

壁から30cm以上離して保管
パレットや棚を使用して地面から離す

■ メリット

水が染み込む前に発見できる
在庫や機器の被害を軽減できる

✅ ⑥ 台風・豪雨前後の緊急点検体制の整備

■ なぜ必要？
箕面市は山間部もあり、突発的なゲリラ豪雨による被害が出やすいエリアです。

■ 体制づくりのポイント

気象警報時の対応マニュアル作成
担当者・従業員の役割分担明確化
土のう、ブルーシート、排水ポンプの常備

✅ ⑦ 水漏れセンサーの設置（早期発見用）

■ なぜ必要？
人目が届かない天井裏や機械室での漏水に早く気付けます。

■ 設置場所の例

屋根排水口下
配管の継ぎ目や空調機器の下
電気設備室（感電防止の観点でも重要）

■ 費用の目安
1台あたり3,000〜5,000円前後で設置可能。複数台で広範囲をカバーできます。

✅ ⑧ プロによる総合点検（年1回）

■ なぜ必要？
見えない劣化や初期のトラブルも早期に発見できるからです。

■ 専門業者ができること

赤外線カメラによる屋根裏の漏水確認
ドローン点検で高所や広範囲もカバー
過去の補修履歴に基づいた最適提案

箕面市の倉庫水漏れに関するよくある質問

Q1. 倉庫の水漏れ調査は本当に無料でやってもらえるのでしょうか？

A. はい、多くの箕面市の業者では無料で対応しています。

事前に電話やメールで「見てもらうだけで費用がかかるのか？」と確認しておくと安心です。調査だけで「今回は問題なし」とわかれば、それだけでも大きな安心材料になりますし、強引な営業をする業者は箕面市では少数ですのでご安心ください。

Q2. 火災保険は倉庫の水漏れにも使えるのでしょうか？

A. 条件次第で適用されるケースが多くあります。

「台風で屋根が破損して雨が侵入した」「寒波で配管が破裂した」といった突発的な事故が原因の場合、火災保険の対象になります。ただし、経年劣化による漏水は対象外になることが多いため、申請にはプロのサポートがあると安心です。見積書の内容や写真の撮り方など、専門業者がアドバイスしてくれます。

Q3. 床にうっすら水がたまっている程度なら、放っておいても大丈夫？

A. 少量でも放置はおすすめしません。

一見軽微な水たまりでも、見えない場所で漏水が進行しているサインかもしれません。床材の下や壁内部でカビが広がっていたり、電気配線に影響を及ぼしていることもあるため、できれば早めに専門業者に点検してもらいましょう。

Q4. 箕面市の倉庫で屋根のどこが一番傷みやすいですか？

A. 「継ぎ目」「ビスまわり」「ドレンまわり」が特に劣化しやすいです。

箕面市は雨量が多く、台風の通り道にもなりやすいため、強風で屋根材がずれてしまったり、ネジの緩みから水が侵入することがよくあります。倉庫屋根の見た目が無事でも、固定部分が劣化していることがあるため、年1回の点検がおすすめです。

Q5. 外壁にヒビが入っているのですが、どれくらいの大きさから危険ですか？

A. 幅1mmを超えるクラック（ひび割れ）があれば、補修を検討しましょう。

髪の毛ほどの細さ（ヘアークラック）なら問題ない場合もありますが、雨水が染み込むと内部の鉄骨や断熱材が劣化する可能性があります。外壁から室内に湿気やカビの臭いが広がってきたら、すぐに補修を依頼してください。

Q6. 倉庫に水漏れセンサーを導入するメリットはありますか？

A. はい、特に箕面市のような湿度の高い地域では大きなメリットがあります。

センサーは漏水をいち早く検知し、スマホ通知やアラームで知らせてくれるので、在庫や機材を守るうえで非常に有効です。設置場所としては、空調機器の下、配管の継ぎ目、天井裏などが効果的です。最近は安価なものでも十分な性能があります。

Q7. 自分でできる簡易点検方法があれば教えてください。

A. 以下のポイントを目視でチェックするだけでも十分な初期点検になります。

屋根材に浮きやサビがないか
天井や壁にシミ、カビが出ていないか
雨樋やドレンが詰まっていないか
配管の継ぎ目に水気やサビがないか

脚立を使う場合は、必ず2人以上で行い、安全第一で作業してください。

Q8. 梅雨や台風の時期だけ漏れるのは問題ないですか？

A. 問題アリのサインです。

「雨量が多いときだけ漏れる」というのは、屋根や外壁、排水システムに“構造的な弱点”がある証拠です。放っておくと被害が拡大する可能性がありますので、シーズン後に一度、原因を調べてもらうのがおすすめです。

Q9. 箕面市で信頼できる倉庫修理業者を探すにはどうすれば？

A. 地元での施工実績が豊富な業者を選ぶのが第一です。

ホームページに施工事例やお客様の声を掲載している業者は信頼性が高いです。Googleマップの口コミも参考になります。「見積もりが分かりやすい」「担当者の説明が丁寧」といった評価が多い業者を選びましょう。

Q10. 複数の業者に見積もりを依頼しても大丈夫ですか？失礼にならないですか？

A. 全く問題ありません。むしろ大歓迎という業者が多いです。

「他社と比較してください」と言ってくれる業者ほど、自信を持っている証拠です。金額の安さだけでなく、説明の分かりやすさや対応の丁寧さも含めて、安心して任せられるかどうかを比較してください。

まとめ｜箕面市の倉庫で水漏れを防ぐには「定期点検」と「早期対応」が鍵！

倉庫の水漏れは、早期発見と予防が何より重要です。

箕面市で倉庫をお持ちの方は、定期的な点検と対策を行い、大切な資産や在庫を守りましょう。

万が一の際は、地域密着の専門業者への相談が安心です。

無料点検・お問合せはこちら

相談・現地調査・お見積りまでは完全無料！お気軽にご相談ください(*^-^*)

電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
お問い合わせフォーム： こちらをクリック
公式LINE： LINEでお問い合わせ
予約カレンダー： こちらをクリック