箕面市で注目の屋根カバー工法とは？葺き替えとの違いを比較解説

2025年5月9日2025年5月15日

「屋根のメンテナンスを検討しているけれど、カバー工法と葺き替え、どちらが自分の家に合っているのかわからない」

箕面市にお住まいの方から、そんなご相談をいただくことが増えてきました。

近年では、コストと工期のバランスに優れた「屋根カバー工法」が注目されていますが、従来からの「葺き替え工法」との違いや、それぞれのメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。

この記事では、箕面市の気候や住宅の傾向を踏まえながら、屋根カバー工法と葺き替え工法の違い・特徴を徹底比較し、それぞれに適したケースをご紹介します。

なぜ箕面市で屋根カバー工法が注目されているのか？

箕面市で屋根リフォームが増えている背景

箕面市は北摂山系の麓に位置し、湿気が多く、落ち葉の堆積や強風の影響を受けやすい地域です。

そのため、屋根の劣化が早まりやすく、住宅の外装メンテナンスが非常に重要になります。

昭和〜平成初期に建てられた住宅も多く、築20〜30年以上が経過した家屋では、屋根材の耐久性に不安を感じてリフォームを検討するご家庭が増加しています。

葺き替えは重荷…手軽なリフォームとして注目されるカバー工法

とはいえ、屋根をすべて撤去して新しくする「葺き替え工事」は、費用も工期も大きな負担になることが多く、すぐに踏み切れないという声も少なくありません。

そこで最近注目されているのが、既存の屋根の上から新しい屋根材をかぶせる「屋根カバー工法」です。

「今すぐ雨漏りしているわけではないけれど、老朽化が気になる」
「屋根の性能を高めたいけれど、できれば短期間・低コストで済ませたい」

このようなニーズに合致するため、手軽かつ実用的なリフォーム方法として多くの家庭に選ばれています。

屋根カバー工法とは？その仕組みと特徴

カバー工法とは、既存の屋根の上から防水シートと軽量屋根材を重ねて施工する方法です。「重ね葺き」「リカバリー工法」とも呼ばれています。

工事の流れ

既存屋根の点検・清掃
防水シート（ルーフィング）の敷設
金属屋根材（主にガルバリウム鋼板）を上から設置
棟板金・雪止めなどの取り付け

使用される屋根材

ガルバリウム鋼板（高耐久・軽量）
ジンカリウム鋼板
一部、軽量スレート材も使用可

屋根葺き替え工法とは？施工の流れを解説

葺き替え工法とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地まで確認・補修を行ったうえで新しい屋根材に交換する方法です。

劣化や雨漏りのリスクを根本から解消できるのが特徴です。

1. 既存屋根材の撤去

まず、現在の屋根材（瓦、スレート、トタンなど）をすべて撤去します。
これにより、屋根の下にある構造部分（野地板や垂木）の状態を直接確認できるようになります。

葺き替え工事は、この「古い屋根を取り除く工程」があるからこそ、根本的な劣化の改善につながるのが大きな特徴です。

2. 野地板や垂木などの下地確認・必要に応じた補修

屋根材を撤去した後は、野地板（のじいた）や垂木（たるき）といった屋根の構造部分の状態を確認します。

湿気や雨漏りの影響で腐食している部分があれば、その箇所を補修・交換していきます。

この工程により、今後の屋根の耐久性・安全性を大きく高めることができます。

3. 新しい防水シート（ルーフィング）の敷設

構造の補修が完了したら、防水のための「ルーフィングシート」を屋根全面に敷設します。

これは、雨水が屋根材の隙間から入り込んでも、建物内部に侵入するのを防ぐ二次防水層の役割を果たします。

ルーフィングは屋根の寿命を大きく左右する重要な工程です。

4. 屋根材の施工（瓦・金属・スレートなど）

最後に、お住まいのデザインや目的に合わせた新しい屋根材を施工します。使用できる屋根材には以下のような種類があります。

和瓦・洋瓦（耐久性に優れるが重い）
ガルバリウム鋼板（軽量・高耐久・人気）
スレート材（コストパフォーマンスが良い）

屋根材の選定によって、断熱性・防音性・耐震性などの性能も変わるため、リフォームの目的に応じた選び方が大切です。

カバー工法と葺き替え工法の比較表

比較項目	屋根カバー工法	屋根葺き替え工法
工期	約5〜7日	約7〜14日
費用	安め（約70〜150万円）	高め（約120〜250万円）
騒音・廃材	少ない	解体騒音・廃材が多い
下地補修の可否	基本なし	しっかり対応可能
対応できる屋根材	金属など軽量屋根材に限定	すべての屋根材に対応可能
屋根の寿命	約20〜30年	約30〜40年
建物への重量負担	増える（既存屋根の上に重ねる）	新しい屋根材だけの重量負担

箕面市でカバー工法を選ぶべきケース

1. 屋根下地が健全で、雨漏りがない場合

築20年程度の住宅で、表面の色あせ・劣化があるが内部に腐食がない
雨漏りや天井シミが発生していない
点検で野地板や構造材に異常が見られない

このような状態であれば、カバー工法で十分対応可能です。

メリット

撤去作業がないため工期が短い
廃材処分費がかからない
屋根が二重構造となり、防水性・断熱性が向上

2. 予算と工期を重視したい場合

箕面市では共働き世帯や高齢者世帯も多く、短期間で負担を抑えたリフォームが好まれています。

30坪住宅のカバー工法：80〜130万円程度
工期：平均5〜7日程度
騒音・ホコリが少ないため近隣トラブルも抑えられる

3. 将来的な建て替えや売却を見据えている場合

「あと20年ほど住めれば十分」「将来的に建て替えを検討している」という方にとって、カバー工法はコストを抑えつつ適切な対策となります。

箕面市で葺き替え工法を選ぶべきケース

1. 雨漏りや下地の腐食がある場合

屋根材の破損や野地板の腐食が進んでいる場合、カバー工法では根本解決になりません。下地からしっかりと直せる葺き替え工事が必要です。

2. 重たい瓦屋根を軽量化したい場合

箕面市には築40年を超える重たい和瓦の住宅も多く存在します。これらの屋根を軽量金属屋根に変更することで、耐震性を大きく向上させることができます。

3. 長期的に住み続ける前提での安心感を重視する場合

「今後も30年以上住み続ける」「子や孫の世代に安心して住んでもらいたい」という場合は、構造から更新できる葺き替え工法の方が資産価値も高まり、安心感も増します。

箕面市の屋根カバー工法施工事例

事例①：築30年のスレート屋根にカバー工法を採用

場所：箕面市如意谷
工事内容：ガルバリウム鋼板によるカバー
工期：5日間
費用：約110万円
コメント：「屋根が新築のようにきれいになって感動！」

事例②：雨漏り寸前の金属屋根を断熱材付きでカバー

場所：箕面市粟生外院
工事内容：断熱付き金属屋根による重ね葺き
屋根下地は健全で補修不要
費用：約125万円

▶【施工事例】これまでおこなった工事の費用・ビフォーアフターが知りたい方はこちら

箕面市で屋根リフォーム業者を選ぶポイント

1. 箕面市での施工実績があるか

地域密着で実績がある業者は、箕面市特有の気候・住宅環境（湿気・落ち葉・勾配地など）に精通しているため、トラブルの予防や最適な工法選定がしやすくなります。

過去に箕面市内での施工事例があるかを確認し、「近隣エリアで工事した経験がありますか？」と聞いてみるとよいでしょう。

2. カバー工法・葺き替え両方の対応実績があるか

リフォーム業者の中には、カバー工法のみ、または葺き替えのみしか扱っていないところもあります。

どちらにも対応している業者であれば、建物の状態に応じて最適なプランを提案できるため、偏りのない判断が可能です。

できれば、カバー工法と葺き替え両方の見積もりを同時に出してもらえる業者を選ぶと安心です。

3. 無料点検・見積もりが丁寧か

屋根リフォームは、目視だけで判断できない劣化も多く、屋根裏や下地までしっかり調査してくれる業者かどうかが非常に重要です。
調査後には、写真やレポートで現状を丁寧に説明してくれるかどうかを確認しましょう。

点検が無料でも、調査内容が簡易的すぎる・まったく屋根に上らない業者は避けたほうが無難。

4. 保証内容・アフターサポートが明確か

屋根工事は、施工後に不具合が出ることもあります。
だからこそ、「保証があるか」ではなく「保証の内容と年数が明確に書かれているか」を確認してください。

定期点検の有無や、雨漏りが再発したときの対応も事前に聞いておくと安心です。

5. 見積書が詳細で分かりやすいか

信頼できる業者の見積書には、材料費・施工費・足場代・諸経費などが細かく分かれて記載されています。
「屋根工事一式○○万円」といった曖昧な表記しかない業者には注意が必要です。

見積もりの根拠（材料の面積や単価など）を丁寧に説明してくれるかどうかも重要な判断基準。

屋根リフォームに使える箕面市の補助制度・保険活用

1. 耐震改修補助制度（箕面市）

対象：1981年以前に建築された木造住宅
内容：耐震診断・耐震補強に対する補助（屋根の軽量化を含む）
注意：申請前の事前相談が必要

2. 省エネ改修補助（国の制度含む）

子育てエコホーム支援事業など、遮熱塗装・断熱改修に対応するケースあり
補助額：数十万円（工事内容・条件により変動）
注意：登録業者経由での申請が必要

3. 火災保険・地震保険の利用

台風や強風による被害が対象となるケースあり
申請には被害写真・見積書などが必要
経年劣化は対象外となるため、早期申請を

まとめ｜箕面市での屋根カバー工法と葺き替えの選び方

箕面市の住宅では、気候や築年数、周辺環境により、屋根にさまざまな劣化症状が出ています。

そのなかで、費用や工期を抑えて対応したい方には「カバー工法」、下地補修や長期的視点を重視したい方には「葺き替え工法」が適しています。

まずは、地元で信頼できる業者に現地調査を依頼し、状態に応じた最適なプランを提案してもらいましょう。

屋根は住まいの寿命と快適性を左右する重要な要素。計画的なメンテナンスで、安心できる暮らしを守りましょう。

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