【箕面市粟生間谷西】ベランダ雨漏りを解決！ウレタン防水で複雑な形状も安心の復活事例

箕面市にお住まいの皆様、「ベランダの下の部屋の天井に雨染みができてしまった」「ベランダの床にひび割れが見られる」といったご心配はありませんか？

これらのサインは、ベランダの防水層が劣化し、雨水が建物内部に侵入している可能性を示しています。

先日、箕面市粟生間谷西にお住まいのお客様から、「ベランダの下の部屋で雨漏りが発生しているので、ベランダの防水工事を検討したい」とのご相談をいただきました。

現地にお伺いして詳しく調査した結果、築約30年が経過し、経年劣化によるベランダの防水層のひび割れが雨漏りの原因であることが判明しました。

このベランダには複雑な形状の部分もあったため、密着性が高く、工期も比較的短く済む「ウレタン防水密着工法」で防水工事を行うことになりました！

箕面市でのベランダ防水工事事例：ウレタン防水密着工法

項目	内容
工事箇所	ベランダ
対応内容	ウレタン防水工事（密着工法）
作業期間	1日
使用材料	ウレタン防水塗料、トップコート
保証	5年間
工事費用	約15万円

施工の流れ

既存防水層の劣化確認と下地処理

築30年のお客様のベランダは、長年の使用により防水層が劣化し、表面にひび割れや部分的な剥がれが見られる状態でした。
このままでは雨水が浸入し続け、建物の内部を傷めてしまいます。
工事は、まずベランダの床面の下地処理から始めました。
古くなった塗膜や汚れを丁寧に除去し、新しい防水材がしっかりと密着するための状態を整えます。

プライマーの塗布による密着強化

次に、防水材の密着性を高めるためのプライマーを塗布しました。
これは、防水層の耐久性にも関わる重要な工程です。

ウレタン防水材の塗布（中塗り・上塗り）

その後、ウレタン防水材を複数回に分けて（通常は中塗りと上塗り）、均一に塗布していきます。
これにより、ベランダの床面に継ぎ目のない、十分な厚みを持った強靭な防水層が形成されます。

トップコート仕上げで防水層を保護

ウレタン防水層が完成したら、最後にトップコートを塗布して仕上げます。
トップコートは、紫外線や歩行による摩耗からウレタン防水層を保護する役割があり、防水層を長持ちさせるために欠かせません。

改修ドレンの設置で排水性能も向上

今回の工事では、特に排水部分に改修ドレンを設置しました。
ドレン周りは雨漏りが発生しやすい箇所ですが、適切にドレンを設置することで、雨水を集水器までスムーズに排水し、長期的な安心に繋がります。
単にウレタンを塗り込むだけでなく、このような適切な部材を使用することが重要です。

工事完了とお客様のご満足

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工事完了後、見た目もきれいになり、雨漏りも無事に止まりました。
お客様にも大変ご満足いただきました！

ベランダ防水工事が必要な理由とウレタン防水の特長

ベランダからの雨漏りは、下の階の天井や壁にシミを作るだけでなく、建物の構造材を腐食させ、カビを発生させる原因となります。
ベランダの防水層は、雨水から建物を守る重要な役割を担っており、定期的なメンテナンス（一般的には10年〜15年に一度程度の塗り替え）が必要です。

ウレタン防水密着工法は、以下のような特長から、ベランダ防水によく用いられる工法です。

密着性が高い

下地に直接塗布するため、複雑な形状のベランダや入り組んだ箇所にも隙間なく施工できます。

工期が比較的短い

液状のウレタン材を塗布して仕上げるため、比較的短期間で工事が完了します。

コストパフォーマンス

大規模なベランダ全体の改修に比べて、費用を抑えられることが多いです。

まとめ

箕面市のお客様の事例のように、ベランダ下の部屋で雨漏りが発生した場合、ベランダの防水層の劣化が原因であることが多く、防水工事が必要です。
ウレタン防水密着工法は、複雑な形状のベランダにも適しており、雨漏りをしっかりと止める効果的な方法です。

ベランダからの雨漏りでお困りの方、ベランダのひび割れや剥がれが気になる方、コストを抑えてしっかり防水したい方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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